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现在确权登记在别人名下,我该怎么要回我的土地呢?

发布时间:2026-07-14 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
您的土地被他人种植且确权登记在别人名下,其法律依据主要来自《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。根据2019年修正的《中华人民共和国土地管理法》第十二条:“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”该条款明确了土地权属以登记为准,但同时规定合法登记的权利受法律保护。若您能证明自己是土地的合法使用权人(如持有原始承包证、土地流转合同等),而当前登记在他人名下的行为侵犯了您的合法权益,您有权依据该条款要求更正登记。此外,《不动产登记暂行条例》也规定,权利人认为登记事项错误的,可申请更正登记,登记机构应当依法予以处理。因此,您的情况符合法律规定的权利救济条件,可通过法定程序主张权利。您的土地被他人种植且确权登记在别人名下,以下是几点实用的行动建议:1.收集核心证据:立即整理土地使用权证、土地承包经营权证、承包合同、村集体分配证明、历年土地使用记录(如种植作物的照片、缴纳农业税凭证等),这些是证明您合法权益的关键材料。2.向登记机构申请异议:携带证据向当地不动产登记中心提交异议登记申请,阻止对方对土地进行处分(如转让、抵押),为后续维权争取时间。3.申请行政调解:向乡镇人民政府或县级自然资源部门申请土地权属调解,由政府部门组织双方核实证据、协商解决,这是成本较低的前置程序。4.提起民事诉讼:若调解无果,在异议登记后15日内,向法院提起土地确权诉讼,请求法院判决确认土地权属归您所有,并要求对方返还土地。选择解决方案时,需重点考虑证据的充分性和维权成本,优先通过行政途径解决,若无法解决再走诉讼程序。建议您进一步向专业律师咨询,制定针对性的维权方案。

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